Persiapan Pelaksanaan Proyek

Persiapan Pelaksanaan Proyek

Sebelum memulai sebuah proyek, diperlukan beberapa hal yang harus dilengkapi seperti dibawah ini:

I.	Perencanaan
1.	Desain Perencanaan
	- Siteplan
	- Denah & Tampak Rumah
	- Media Promosi (Brosur, Flyer, Spanduk, Billboard, dll)
	- Gambar Kerja
	a.  Rumah (Denah, tampak, pot, instalasi, detail, dll)
	b.  Jalan, Drainase, Listrik, sarana & Prasarana lainnya
	- RAB (Rencana Anggaran Biaya)
	- RKS (Rencana Kerja & Syarat)
II.	Manajemen Kantor
1.	Cash Flow, Time Schedule Proyek
2.	Pemesanan Rumah
	- Pemesanan kapling/Booking Fee (SPPR)
	- Pembayaran DP (I,II,III,dst)
	- Perjanjian Jual Beli
	- Kelengkapan Berkas KPR
	- SP3K dari Bank
	- Akad Kredit
	- Serah Terima Kunci Rumah
3.	Perubahan Design
	- Permohonan Perubahan Design
	- Proses Perubahan design (denah, tampak, potongan, dll)
	- Perhitungan RAB Perubahan Design
	- Negosiasi Perubahan Design
	- Perjanjian Perubahan Design
4.	Proses Tender
	- Dokumen Tender (Gambar kerja, RAB, RKS)
	- Pengambilan Dok. Tender oleh Kontraktor
	- Pemasukan Penawaran
	- Negosiasi Penawaran
	- Kontrak Kerja
	- Pelaksanaan Proyek
5..	Administrasi
	- Slip Gaji
	- Form Cashbon
	- Kwitansi Pembayaran
	- Form Purchase request
	- Form Pembatalan Pembelian
	- Tanda Terima Barang
III.	Legalitas Proyek
	- Izin Prinsip (Kelurahan, Camat, Bupati)
	- IMB (Izin Mendirikan Bangunan)
	- Sertifikat BPN
IV.	Pelaksanaan Pekerjaan
1.	Persiapan Lapangan
2.	Time Schedule & Organisasi Proyek
3.	Pekerjaan Lapangan (Contoh)
	- Perehapan Pagar Depan
	- Pengerjaan Relief Pagar
	- Pengecoran Teras, Pemasangan Keramik
	- Pengerjaan Relief Teras
	- Rehap Plafon
	- Tahap akhir (Pengecatan)
3.	Laporan Proyek
	- Laporan harian, mingguan , bulanan
	- Laporan Kondisi Cuaca Proyek
	- Laporan masalah proyek
4.	Termin
	- Pengajuan Permohonan Pembayaran
	- Pemeriksaan Lapangan (Berita Acara Pemeriksaan hasil pekerjaan)
	- Pembayaran Termin (Berita acara pembayaran termin)
5.	Addendum Pekerjaan
6.	Permohonan Instalasi Listrik (PLN)